Невозможно построить или реконструировать здание и любое сооружение без проекта. Ведь любой просчет в размерах или материалах может стать роковым для посетителей или жильцов этого здания. Для разработки проектов утверждены нормативные документы, которые регламентирует разработку материалов.
Сущность проектирования, его этапы
Именно благодаря последовательным действиям можно создать проект со всеми безопасными характеристиками. Алгоритм действий следующий:
- сбор и анализ первичной документации. Сюда входит большой пакет документов в произвольной форме для точной оценки местности и условий строительства;
- составляется предварительный план, который согласуется со службами коммуникаций. Вносятся изменения, которые могут повлиять на площадь строительства;
- проводится экспертиза с целью получения заключения. В этот период составляется дополнительная документация с рекомендациями контролирующих органов;
- после получения экспертного заключения составляется список всей документации, которая потребуется в работе.
В настоящее время рабочая проектная документация стала сложнее, потому что усложнились технологические процессы. Сначала готовится проектная документация, затем на ее основе – рабочая. Оба вида содержат текстовые и графические материалы.
В проектную документацию входят следующие документы:
- пояснительная записка, которая раскрывает причину и цель постройки или реконструкции здания;
- перечень основных строительных процессов, которые решат проблему в минимальный срок;
- планирование помещений с пояснениями;
- схемы подведения коммуникационных систем с вариантами использования;
- схематичный проект, который определяет весь строительный процесс;
- список действий, сохраняющих окружающую среду от загрязнения;
- список используемых энергетических ресурсов: счетчиков учета потребления электро-, теплоэнергии, воды.
Методы проектирования
Различают два основных метода проектирования зданий: одностадийный и двухстадийный. В первом случае проектная документация разрабатывается вместе с рабочими материалами. Это значительно экономит время. Для начала оформления по такому методу достаточно положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство запрашиваемого объекта.
Второй метод, двухстадийный, проходит намного дольше. Все этапы проводятся последовательно, с выдержкой рекомендуемых сроков, которые утверждены в нормативных документах.
Применение первого метода хорошо подходит для строительства небольших объемов. Крупные строительные компании пользуются в основном двухстадийным методом.
В настоящее время все чаще вводится современный метод – информационное моделирование, которое значительно ускоряет процесс.