Современные архитектура и строительство изобилуют нетипичными, а порой поистине уникальными зданиями. И только профессионалы знают, с какими трудностями сталкиваются современные зодчие на пути реализации своих смелых проектов.
Зачастую, на стадии создания проектной документации таких удивительных зданий выясняется несоответствие целому ряду нормативов и требований по безопасности, действующих на территории нашего государства. Решить возникшую проблему возможно посредством разработки специальных технических условий для конкретного объекта капитального строительства. Согласованные в органах МЧС и Минстрое Российской Федерации СТУ представляют собой свод норм и требований по безопасности, применяемых на стадии строительства и в течение последующей эксплуатации здания или сооружения, имеющих приоритетное значение по отношению к существующим национальным нормативам.
Разработка СТУ является далеко не простой задачей, и сложности могут возникать на всех этапах работы над ними. На начальном этапе проводится анализ действующей нормативной базы, и в отдельных случаях разработчик сталкивается с противоречащими друг другу требованиями. Понятие безопасности не совместимо с двойными стандартами, поэтому специалист-разработчик СТУ опирается на требования по безопасности и анализирует особые мероприятия ПБ и ГО. На сегодняшний день вызывают много вопросов противоречия в федеральном законодательстве.
Сложности у разработчиков СТУ могут возникнуть и на объектах, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту и перепланировке. Особенно ярко это можно наблюдать на реставрации зданий, являющихся памятниками архитектуры, так как с одной стороны необходимо соблюсти все нормы и требования в части пожарной безопасности, а с другой сохранить уникальный объект от видимых перепланировок. Наиболее часто в таких случаях возникают несоответствия нормам количество эвакуационных выходов, ширины и высоты лестничных маршей, невозможность устройства вспомогательных систем пожарной безопасности. Найти правильное решение, позволяющее применить на стадии эксплуатации компенсирующие мероприятия, — это по-настоящему искусство. И вот после того, как все спорные вопросы урегулированы посредством расчётов и обоснований остаётся согласовать разработанные специальные технические условия. На этом этапе заинтересованное лицо, а именно от его имени подаются документы на согласование, может столкнуться с неоднозначной позицией, в плане трактовки действующих норм и сводов, чиновниками, уполномоченных к проведению согласования органов. Безусловно, в части обеспечения пожарной безопасности предоставление расчета пожарных рисков снимает большую часть вопросов, но, к сожалению, далеко не все. Это ещё раз доказывает, что регламентирующие в сфере пожарной безопасности нормы, отражённые в ФЗ №384 и ФЗ №123 частично представляют две системы нормативов, в отдельных случаях явно противоречащих друг другу. Пройти экспертные оценки и получить положительное решение в этом случае можно считать наиболее сложной задачей компании-разработчика специальных технических условий. Только многолетний практический опыт согласования СТУ в органах МЧС и Минстрое РФ поможет справиться с этой задачей.
Специалисты нашей компании имеют такой опыт. Нас отличает высокий профессионализм, своевременное исполнение взятых на себя обязательств и разумные сроки и стоимость разработки специальных технических условий в сфере пожарной безопасности. Мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы!