Составление проектной документации (ПД) всегда предшествует строительным работам для возведения капитального объекта. Сама по себе она является ничем иным как совокупностью документов, предусмотренных законодательством, содержание которых выражается не только в текстовом виде, но и в графическом. Основное назначение этой документации – это полное раскрытие целей и сути проекта строительства посредством подробного описания его архитектурных, инженерных и прочих особенностей.
Что включается в проектную документацию?
Проектная документация позволяет оценить степень соответствия будущего здания существующим регламентам. Проектная документация имеет в своем составе множество документов. Среди них пояснительная записка, которая должна содержать все основные сведения об объекте строительства в обобщенном виде. Вся прочая документация будет разрабатываться с учетом данных, внесенных в ПЗ. Так важно, чтобы составлением пояснительной записки занимался опытный проектировщик. Наличие схемы планировочной организации участка также считается обязательным в этой документации. Как и ПЗ, она послужит основанием для оформления остальной документации. Архитектурные решения должны содержать подробное описание дизайна объекта строительства в видении автора. Конструктивные решения представляют собой сведения о детальной проработке несущих конструкций. В проектной документации предусмотрено наличие раздела, содержащего данные об инженерном оборудовании и сетях. В нем будут присутствовать следующие подразделы:
- описание системы электроснабжения;
- устройство водоснабжения;
- устройство водоотведения;
- описание отопительных и вентиляционных систем;
- описание сетей связи;
- устройство газоснабжения.
Проектная документация должна включать проект, детально описывающий организацию строительных работ, список планируемых мероприятий для защиты окружающей среды, описание принципов, по которым будет организована пожарная безопасность, смету и иные документы, которые могут понадобиться в соответствии с законодательством.
Как разрабатывается проектная документация?
Право на разработку проектной документации, от которой будет зависеть степень безопасности объектов застройки, получают ИП и организации, имеющие допуск к проведению таких работ. Разработкой прочей документации может заниматься любое юридическое или физическое лицо.
Лица, осуществляющие разработку документации, обязаны:
- организовывать и координировать действия для подготовки документации;
- осуществлять проверку качества выполнения работ и их соответствие нормативам.
Организация, разрабатывающая проектную документацию, может провести все подготовительные мероприятия самостоятельно или привлекая прочие организации, для выполнения всех поставленных задач.
Дома не более трех этажей высотой и предназначенные для проживания одной семьи относятся к объектам индивидуального строительства. Для них составлять проектную документацию не нужно.