Специальные технические условия разрабатываются на основе полученного технического задания (ТЗ). ТЗ предоставляет разработчикам компания-застройщик или проектная организация. В соответствии с существующими положениями в законодательстве, разработка СТУ начинается с детального изучения ТЗ и анализа действующих нормативов и требований в сфере безопасности.
К числу разрабатываемых видов СТУ относятся:
- нормативно-технические требования для объектов, являющихся памятниками архитектуры и представляющих культурную или историческую ценность;
- технические нормативы для зданий и сооружений, возводимых на участках с повышенной сейсмичностью (более 9 баллов по шкале интенсивности землетрясения);
- нормы и требования в сфере обеспечения пожарной безопасности. В указаниях по разработке СТУ чётко сформулировано, что все технические требования, входящие в состав специальных технических условий, обязаны являться конкретными и предполагать возможность контроля.
Необходимо отметить, что самым первым, да и самым принципиально важным, требованием к СТУ является обоснование их разработки. Анализ существующей нормативной базы вкупе с обоснованием разработки СТУ проводится, исходя из следующего:
- обязательного подтверждения особенностей объекта капитального строительства, отражающих его уникальность, историко-культурную ценность или архитектурно-конструктивную сложность;
- сравнительный анализ действующих норм с целью выявления противоречий или несоответствий;
- перечень выявленных несоответствий, с развёрнутыми пояснениями и разъяснениями, используя для этого общепринятые методики (лексическую, официальную и буквальную), опираясь на примеры из судебной практики и правовые решения министерств и ведомств.
Исходные данные, предоставленные разработчику СТУ в ТЗ, требуют масштабного изучения. Необходимо отметить, что немаловажной частью аналитической работы при обосновании СТУ является тщательное изучение участка, отведённого под застройку, прилегающих зданий и сооружений, а также наземной и подземной инфраструктуры. Это касается не только районов с повышенной сейсмической опасностью. Обязательно проведение комплексного обследования участка застройки, результаты которого будут отражены в СТУ. Обоснование является отдельным разделом или частью СТУ. Разработка СТУ является важным этапом всего процесса строительства или демонтажа сооружения. Нормативы, отражённые в СТУ, имеют приоритетное значение в сравнении с действующими национальными стандартами. Следует акцентировать ваше внимание на том, что специальные технические условия разрабатываются для конкретного объекта капитального строительства и, как бы кому не хотелось, использовать их для иных зданий и сооружений нельзя.
На сегодняшний день деятельность в области разработки СТУ относится к разряду нелицензируемой, поэтому особенно важно доверить выполнение данной задачи именно профессионалам, чтобы избежать материальных и временных потерь. Наша компания уже много лет занимается разработкой и согласованием специальных технических условий. К числу основных наших преимуществ следует отнести многолетний опыт и высокий профессионализм, а самое главное — строгое соблюдение всех договорённостей с заказчиком.