Специальные технические условия, или сокращённо СТУ, представляют собой комплект документации, содержащей нормативные требования для конкретного объекта капитального строительства, перечень отклонений от действующих требований и стандартов, а также полный список мероприятий, способных компенсировать данные отклонения.
Очевидно, что проектирование объектов капитального строительства производится в соответствии с целым рядом норм и требований, действующих на территории Российской Федерации. Однако в силу определённых причин, таких, например, как специфика участка застройки или особенностей архитектуры и инженерии объекта, возникает необходимость отступления от действующих нормативных требований. Именно в этих случаях разрабатываются и согласовываются специальные технические условия.
Как мы отмечали выше, СТУ разрабатываются исключительно для определённого объекта и не могут использоваться впоследствии для других. Задача СТУ — обеспечить должный уровень в сфере безопасности на этапе строительства (демонтажа) и дальнейшей эксплуатации здания или сооружения. Разработка и согласование данного вида нормативно-технической документации осуществляется как юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями, в соответствии с приказом Минстроя Российской Федерации №248/пр от 15.04.2016 г. Необходимо отметить тот факт, что согласованные СТУ для объекта капитального строительства являются приоритетным нормативным документом на всех этапах проектных и строительных работ. Данное требование имеет важное значение в случае имеющихся противоречий между СТУ и действующими строительными и техническими стандартами на всей территории РФ, вне зависимости от субъекта федерации.
Говоря простым языком, СТУ — это основной нормативно-технический документ, требованиями которого будет руководствоваться проектная организация. Особого внимания заслуживает тот факт, что разработка СТУ должна предшествовать разработке проектной документации. Это четким образом сформулировано в Постановлении Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г. Нередки случаи, когда в силу отдельных причин, таких к примеру, как уникальность архитектурных решений, необходимость в СТУ возникает на стадии работы над проектной документацией. В таких случаях разработка СТУ ведётся параллельно работам над проектной документацией. Следует понимать, что данный факт никоим образом не превращает СТУ в часть проекта. Какие бы смелые замыслы заказчика не пытались реализовать проектные организации, все они должны соответствовать согласованным нормативным требованиям. Поэтому, в первую очередь, согласованию подлежат специальные технические условия (в МЧС и Минстрое РФ), а уж затем все этапы экспертиз и согласований проходит проектная документация.
Итак, специальные технические условия — это действенный механизм, позволяющий обоснованно отступить от ряда нормативных требований, содержащий комплекс компенсирующих решений в области обеспечения должного уровня безопасности, как на стадии строительства (демонтажа), так и в период последующей эксплуатации объекта. А также СТУ по пожарной безопасности ни технически, ни формально не могут рассматриваться, как часть или раздел проектной документации. К слову сказать, данная аксиома нередко является открытием для заказчиков, а порой и отдельных генподрядных организаций.